Si estás buscando información sobre la «Golden Visa» para instalarte en Mallorca comprando una vivienda, es fundamental que sepas esto primero: esa vía ya no existe en España. Te explicamos qué ha pasado, qué ocurre con quienes ya la obtuvieron y qué alternativas reales existen hoy.
La Golden Visa inmobiliaria está abolida desde abril de 2025
La Ley Orgánica 1/2025, en vigor desde el 3 de abril de 2025, eliminó por completo la posibilidad de obtener residencia en España mediante la inversión de 500.000€ o más en un inmueble (la vía creada por la Ley 14/2013). La medida respondió, entre otros motivos, a la presión sobre el precio de la vivienda en zonas de alta demanda como Baleares. No se trata de una suspensión temporal: es una derogación definitiva de la vía inmobiliaria.
Otras vías de inversión que SÍ siguen vigentes
La ley solo eliminó la inversión en inmuebles. Siguen existiendo otras vías de residencia por inversión:
- Inversión en deuda pública española por importe igual o superior a 2 millones de euros.
- Inversión en acciones o participaciones de fondos de inversión por 1 millón de euros o más.
- Depósitos bancarios en entidades financieras españolas de 1 millón de euros o más.
- Proyectos empresariales considerados de interés general, evaluados caso por caso por la Unidad de Grandes Empresas (UGE-CE).
¿Qué pasa si ya tenías tu Golden Visa antes de abril de 2025?
Si obtuviste tu autorización antes de la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, conservas tus derechos adquiridos y puedes renovarla conforme a las reglas vigentes cuando te fue concedida. Durante la renovación puedes cambiar libremente entre las modalidades de inversión que sigan existiendo, pero no puedes convertir una inversión no inmobiliaria en una inmobiliaria, ni usar una compra de vivienda nueva para renovar o mantener el estatus. Existen todavía algunas dudas doctrinales sobre casos transitorios y reagrupación familiar, por lo que conviene un asesoramiento específico si tu situación no es sencilla.
Alternativas reales para vivir en Mallorca sin la Golden Visa
- Visado de no lucrativo: para quienes acrediten ingresos pasivos suficientes y no vayan a trabajar en España, con vía a la residencia permanente a los 5 años.
- Visado de nómada digital: para teletrabajadores con clientes o empleadores mayoritariamente extranjeros.
- Visado de emprendedor: para proyectos empresariales innovadores evaluados por la UGE-CE, sin necesidad de una inversión mínima fija.
Comprar una vivienda en Mallorca sigue siendo perfectamente posible para cualquier extranjero: lo que ha desaparecido es que esa compra, por sí sola, otorgue derecho de residencia.
Preguntas frecuentes
¿Puedo todavía solicitar una Golden Visa comprando una casa en Mallorca?
No. Esa vía fue derogada el 3 de abril de 2025 y no se puede iniciar una nueva solicitud por este cauce.
¿Perderé mi Golden Visa si ya la tengo?
No, se mantienen los derechos adquiridos y puedes renovarla, aunque con las limitaciones señaladas sobre cambio a inversión inmobiliaria.
Si tienes una Golden Visa en trámite de renovación o quieres valorar qué alternativa de residencia se ajusta a tu caso, un abogado de extranjería en Mallorca puede orientarte.