Si estás pensando en reformar tu vivienda en Mallorca para mejorar su eficiencia energética, todavía puedes beneficiarte de una deducción en el IRPF que, tras la última prórroga (Real Decreto-ley 16/2025), sigue vigente en 2026. Te explicamos los tres tramos disponibles y sus plazos.
Los tres tramos de la deducción
- 20% de las obras, con una base máxima de 5.000€/año, si reduces al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda habitual o alquilada.
- 40% de las obras, con una base máxima de 7.500€/año, si reduces al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoras la calificación energética hasta la letra A o B.
- 60% de las obras, con una base máxima de 5.000€/año (hasta 15.000€ acumulados en cuatro años, con posibilidad de arrastrar cantidades no deducidas), para obras de rehabilitación energética a nivel de edificio completo.
Plazos que debes tener en cuenta
Las obras en viviendas individuales deben estar completadas antes del 31 de diciembre de 2026. Para las obras de rehabilitación de edificios completos, el plazo se amplía hasta el 31 de diciembre de 2027, exigiéndose que el certificado energético final tenga fecha de expedición anterior al 1 de enero de 2027 o 2028, según el caso.
Requisitos que no puedes olvidar
- Necesitas un certificado de eficiencia energética antes y después de las obras, emitido por técnico competente.
- Los pagos en efectivo no dan derecho a la deducción: deben realizarse por medios bancarios trazables (transferencia, tarjeta, cheque nominativo).
- La vivienda debe ser tu residencia habitual o estar destinada al alquiler.
- Conserva todas las facturas y justificantes de pago, ya que Hacienda puede requerirlos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar la deducción si mi vivienda es de alquiler?
Sí, la deducción se aplica también a viviendas arrendadas, siempre que se cumplan el resto de requisitos técnicos y documentales.
¿Qué pasa si no completo las obras dentro de plazo?
Si las obras no se completan antes de la fecha límite, no podrás aplicar la deducción para ese ejercicio, salvo que se apruebe una nueva prórroga antes de que finalice el plazo actual.
Si tienes dudas sobre cómo aplicar esta deducción o sobre el contrato con la constructora, un abogado inmobiliario en Mallorca puede ayudarte a revisarlo.